Μερίδιο:
Μαύρη Εργασία Τι είναι, Στάδια και Δραστηριότητες
Το μαύρη εργασία, στην αρχιτεκτονική, είναι η αρχική φάση μιας κατασκευής. Δηλαδή, τα βήματα που πρέπει να γίνουν πριν από την κατασκευή μιας αρχιτεκτονικής μελέτης.
Σε αυτό το πρώτο στάδιο παρουσιάζονται οι γενικές λεπτομέρειες του έργου που θα αναπτυχθεί, όπως οι συμμετέχοντες (πελάτης, αρχιτέκτονας και κατασκευαστική εταιρεία), η περιγραφή της γης, τα σχέδια της εργασίας και το εκτιμώμενο κόστος. Κατά τον ίδιο τρόπο, αυτό το στάδιο περιλαμβάνει τις πρώτες δραστηριότητες που διεξάγονται στον τομέα, όπως ο καθαρισμός και η οριοθέτηση.
Η μαύρη εργασία μπορεί να χωριστεί σε φάσεις:
- Διοικητικές δραστηριότητες του έργου, οι οποίες περιλαμβάνουν επαφή με τον πελάτη, την ανάπτυξη των σχεδίων και τον διαγωνισμό για την κατασκευή.
- Οργανωτικές δραστηριότητες, που αναφέρονται στις δομές που πρέπει να παρέχει ο ανάδοχος ως μέτρα ασφαλείας.
- Προκαταρκτικές δραστηριότητες, δηλαδή ό, τι έχει να κάνει με την προετοιμασία της γης στην οποία πρόκειται να κατασκευαστεί.
Η διαδικασία πριν από την κατασκευή είναι μία από τις σημαντικότερες, καθώς η ποιότητα του τελικού έργου θα εξαρτηθεί άμεσα από τα βήματα που έγιναν στην αρχική φάση. Με αυτή την έννοια, η μαύρη εργασία αποτελεί τη βάση όλων των κατασκευών.
1- Διοικητικές δραστηριότητες του έργου
Οι διοικητικές δραστηριότητες ενός έργου μπορούν να χωριστούν στον προγραμματισμό, στην παρουσίαση των σχεδίων, στον διαγωνισμό για την κατασκευή και στην αίτηση αδειών.
Σχεδιασμός
Σε αυτό το πρώτο στάδιο, οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί συναντιούνται με τους πελάτες για να καθορίσουν το σκοπό της κατασκευής που θα πραγματοποιηθεί. Εκτός από τον καθορισμό του αντικειμένου της κατασκευής, συζητούνται οι υπάρχουσες σχέσεις μεταξύ του κτιρίου και του χώρου στον οποίο πρόκειται να οικοδομηθεί..
Με τον ίδιο τρόπο, επιδιώκεται να προσδιοριστεί εάν η κατασκευή που πρόκειται να αναπτυχθεί είναι ενσωματωμένη με τα άλλα κτίρια που την περιβάλλουν (σε περίπτωση που υπάρχει) και εάν η κυοφορία αυτού του έργου είναι εφικτή.
Παρουσίαση σχεδίων
Μόλις τελειώσει το στάδιο σχεδιασμού, καταρτίζονται τα σχηματικά σχέδια, τα οποία είναι αποτέλεσμα των συζητήσεων που διεξάγονται με τους πελάτες, καθώς και η μελέτη της γης στην οποία πρόκειται να κατασκευαστεί..
Τα σχέδια αυτά εξετάζονται από την ομάδα εργασίας και, μόλις γίνουν οι σχετικές διορθώσεις, καταρτίζονται προκαταρκτικά σχέδια..
Τέλος, αναπτύσσονται τα τελικά σχέδια. Τα σχέδια αυτά είναι πολύ πιο λεπτομερή από τα προηγούμενα και χωρίζονται σε: αρχιτεκτονικά, δομικά, μηχανικά και ηλεκτρικά.
Προσφορά για κατασκευή
Αφού έχουν καθορίσει τη σκοπιμότητα του έργου και έχουν αναπτύξει τα σχέδια, οι υπεύθυνοι για την εργασία θα προσφέρουν την προσφορά.
Οι προσφορές είναι προτάσεις που υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες ενός έργου, έτσι ώστε διάφορες εταιρείες αναδόχων να ανταγωνίζονται για την κατασκευή του νέου κτιρίου. Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό θα λάβουν τα σχέδια και θα εκπονήσουν μια έκθεση που θα περιλαμβάνει το εκτιμώμενο κόστος του έργου που θα αναπτυχθεί.
Ο υπεύθυνος του έργου θα αξιολογήσει τις υποβληθείσες προτάσεις και θα επιλέξει εκείνο που ταιριάζει καλύτερα στα συμφέροντά τους.
Αίτηση για άδειες
Το τελευταίο διοικητικό βήμα είναι η αίτηση αδειών στις αρμόδιες αρχές. Για το σκοπό αυτό, ο πλοίαρχος κατασκευής ή ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει τα τελικά σχέδια και τα αποτελέσματα άλλων απαιτούμενων μελετών, όπως οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις που θα έχουν οι εργασίες ή οι συνθήκες εδάφους στις οποίες πρόκειται να κατασκευαστούν.
2- Οργανωτικές δραστηριότητες του έργου
Οι οργανωτικές δραστηριότητες αφορούν τις δομές που πρέπει να παρέχει ο εργολάβος στα μέλη του προσωπικού, δεδομένου ότι είναι καθήκον τους να εγγυώνται την ασφάλεια στον χώρο εργασίας.
Η διαθεσιμότητα των κιτ πρώτων βοηθειών αποτελεί μέρος αυτού του σταδίου, καθώς και η δημιουργία γραφείων, αποθηκών ή αποθηκών και θαλάμων ελέγχου.
Γραφείο
Τα γραφεία κατασκευών μπορεί να είναι προσωρινά ή μόνιμα, αν και συνήθως είναι προσωρινά. Συνήθως κατασκευάζονται με ανακυκλώσιμα υλικά και σε ορισμένες περιπτώσεις χρησιμοποιείται φορητές καμπίνες.
Αποθήκη
Η αποθήκη ή η αποθήκη είναι ένα από τα πιο σημαντικά μέρη μιας κατασκευής. Η εγκατάσταση της αποθήκης πρέπει να είναι προγενέστερη της κατασκευής του έργου, καθώς θα επιτρέψει την προστασία των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν.
Απαραίτητες συνδέσεις
Η κατασκευή ενός έργου απαιτεί συνεχή παροχή νερού και ηλεκτρικής ενέργειας, οπότε είναι απαραίτητο να συνδεθεί με τις γραμμές εξυπηρέτησης της πόλης όπου θα κατασκευαστεί ή να έχει ηλεκτρικές δεξαμενές και γεννήτριες.
3- Προκαταρκτικές δραστηριότητες
Αυτή η τελευταία φάση αναφέρεται στις διαδικασίες που πρέπει να διεξαχθούν στο πεδίο κατασκευής πριν ξεκινήσουν να ανεγείρουν το έργο. Ορισμένα από αυτά είναι: κατεδάφιση, εκκαθάριση εδάφους, ανασκαφή, ισοπέδωση, σύζευξη, θεμελίωση.
Κατεδάφιση
Περιστασιακά, τα κτήρια είναι χτισμένα σε γη που είχε προηγουμένως καταληφθεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η προηγούμενη δομή πρέπει να κατεδαφιστεί. Για το σκοπό αυτό, ο αντισυμβαλλόμενος πρέπει να έχει άδεια που χορηγείται από τις αρμόδιες αρχές.
Καθαρισμός εδάφους
Είναι για να απομακρυνθούν τα συντρίμμια (σε ορισμένες περιπτώσεις δημιουργούνται από την κατεδάφιση) και όλα τα βλάστησης που υπάρχουν στην περιοχή στην οποία αυτό θα λειτουργήσει. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση της παρουσίας των δέντρων, θα πρέπει να ξεριζωθούν, επειδή, στο μέλλον, θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την ακεραιότητα του έργου.
Ισορροπία
Συνίσταται στην απομάκρυνση της περίσσειας του εδάφους από την περιοχή ή στην πλήρωση των κενών που μπορεί να υπάρχουν μέσα σε αυτήν, έτσι ώστε η επιφάνεια της γης να είναι ομοιόμορφη και βέλτιστη για να θέσει τα θεμέλια της κατασκευής.
Περιφράξεις
Αναφέρεται στην οριοθέτηση της περιοχής στην οποία πρόκειται να εργαστεί κανείς. Αυτό το περίβλημα μπορεί να είναι μόνιμο (π.χ. τοίχος) ή προσωρινό. Το τελευταίο είναι το πιο κοινό. Επίσης, προστίθεται συνήθως το λογότυπο της κατασκευαστικής εταιρείας και σήμανση ασφαλείας.
Ίδρυμα
Το ίδρυμα είναι το τελευταίο βήμα της προκαταρκτικής φάσης και αποτελείται από την τοποθέτηση των θεμελίων της κατασκευής που πρόκειται να πραγματοποιηθεί.
Αναφορές
- Τι είναι τα προκαταρκτικά στην κατασκευή; Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από το reference.com.
- Ποια είναι η σημασία της φάσης πριν από την κατασκευή; Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από bayt.com.
- Η σημασία της πρώιμης φάσης: οι περιπτώσεις κατασκευής και οικοδομικών έργων. (2003). Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από sciencedirect.com.
- Διαδικασία κατασκευής - Μελέτη διαχωρισμού κόστους. Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από csp-360.com.
- Διαφορετικές φάσεις αρχιτεκτονικού έργου. Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από το rb-architects.com.
- Φάσεις Σχεδιασμού και Κατασκευής. Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από hamden.com.
- Masters Journal Builders. (2009). Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από το entrusty.com.
- Στάδια κατασκευής. Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από το lindonhomes.com.au.
- Προκαταρκτικές εργασίες πριν από την έναρξη κατασκευής. (2015). Ανακτήθηκε στις 20 Φεβρουαρίου 2017, από το acivilengineer.com.