Παράγοντες microlocalization, τι εξυπηρετεί και παραδείγματα

Το μικροεπεξεργασία ενός έργου ή μιας επιχείρησης είναι η συγκεκριμένη τοποθεσία, σε μια μακροοικονομική περιοχή μεγαλύτερης εμβέλειας, όπου μια επιχείρηση ή ένα έργο θα εγκατασταθεί οριστικά. Υπάρχει ένα ρητό ότι οι τρεις πιο σημαντικές εκτιμήσεις στην επιχείρηση είναι η τοποθεσία, η τοποθεσία και η τοποθεσία.

Εάν ξεκινάτε μια νέα επιχείρηση, η επιλογή της σωστής θέσης είναι απαραίτητη. θέλετε να είστε κοντά στους πελάτες. Ένας από τους συνηθέστερους λόγους για τους οποίους ένας επιχειρηματίας επιλέγει μια εμπορική τοποθεσία είναι επειδή είδαν μια «κενή» διαφήμιση.

Ωστόσο, η επιλογή του λάθος θέση μπορεί να μην είναι εξ ολοκλήρου η αιτία της επιχειρηματικής αποτυχίας, αλλά μπορεί να συμβάλει σε δυνητικούς πελάτες δεν μπορούν να επικοινωνήσουν με την εταιρεία και της παρεχόμενης υπηρεσίας αναποτελεσματική.

Βασικά, θέλετε να απαντήσετε σε δύο ερωτήματα: "Γιατί εδώ;" Και "Πώς μπορώ να πετύχω εδώ;". Αυτά τα δύο ερωτήματα πρέπει να απαντηθούν κατά την ανάλυση που θα διεξαχθεί για την επιλογή του τόπου.

Ευρετήριο

• 1 Παράγοντες
  • 1.1 Ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε
  • 1.2 Προσδιορισμός της γης της εταιρείας
  • 1.3 Υπηρεσίες γύρω από τη γη
  • 1.4 Επιλογή της βέλτιστης εναλλακτικής λύσης
• 2 Για ποιο λόγο χρησιμοποιείται;?
  • 2.1 Θέματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη
• 3 Παραδείγματα
  • 3.1 Πρώτο παράδειγμα
  • 3.2 Δεύτερο παράδειγμα
• 4 Αναφορές

Παράγοντες

Οι παράγοντες microlocalization ενός έργου ή μιας εταιρείας αποτελούνται από τα κύρια πλεονεκτήματα που επιδιώκουν οι εταιρείες να επιλέξουν τη θέση τους. Υπό αυτή την έννοια, για τον μικροεπεξεργασμό πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:

Ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε

Εάν η επιχείρηση είναι μια επιχείρηση, θα πρέπει να αρχίσετε να απαντάτε σε αυτές τις ερωτήσεις για να κατανοήσετε καλύτερα τις απαιτήσεις της μικρο-τοποθεσίας.

- Πού θα βρίσκεται η επιχείρηση; Η επιλεγμένη περιοχή θα είναι βολική για τους πελάτες σας?

- Οι πελάτες θα έχουν δωρεάν χώρο στάθμευσης ή θα πρέπει να πληρώσουν?

- Θα έχει η περιοχή κυκλοφορία πεζών και οχημάτων (ποιότητα / ποσότητα)?

- Είναι αυτή η θέση προσβάσιμη σε εισερχόμενους ή / και εξερχόμενους φορτωτές?

- Η τοποθεσία επιτρέπει ή υποστηρίζει τις ώρες λειτουργίας σας;?

- Είναι η τοποθεσία συμβατή με την εικόνα της επιχείρησης;?

- Με ποιον τρόπο η περιβάλλουσα επιχειρηματική περιοχή προσφέρει πλεονεκτήματα στην επιχείρηση; Υπάρχουν πτυχές στις οποίες ο εμπορικός χώρος θα εμπόδιζε τους πελάτες να επικοινωνούν μαζί του;?

- Ποιο είναι το κόστος μίσθωσης (ή / και μηνιαία έξοδα); Θα χρειαστούν οι βελτιώσεις μίσθωσης;?

- Θα υπάρξει αρκετό εργατικό δυναμικό για να προσληφθεί αν χρειάζεται πρόσθετο προσωπικό;?

- Εάν σχεδιάζετε να επεκτείνετε την εταιρεία στο μέλλον, υπάρχει αρκετός χώρος για να αναπτυχθεί σε αυτήν την τοποθεσία;?

Προσδιορισμός της γης της εταιρείας

Σε κάθε περίπτωση, η χρήσιμη έκταση πρέπει να καλύπτει την έκταση γης που απαιτείται για το ίδιο το έργο και τις μελλοντικές επεκτάσεις..

Όταν ένα έργο είναι ακριβό ή / και μεγάλο, είναι πιο βολικό να υπάρχουν περιοχές επέκτασης παρά να αλλάξετε το εργοστάσιο. Για παράδειγμα, ένα εργοστάσιο όπου τα θεμέλια για ένα βαρύ μηχάνημα είναι πολύ ακριβά.

Μια γη που βρίσκεται μέσα σε μια βιομηχανική ζώνη είναι εξασφαλισμένη η στρατηγική θέση και υποδομή για τη σωστή λειτουργία της.

Υπηρεσίες γύρω από τη γη

Οι βολικές γειτονικές εγκαταστάσεις και τα κανάλια επικοινωνίας μπορούν να καλύψουν τις διαφορές τιμών μεταξύ των πιθανών επιλογών. Μπορεί να αποφέρει εξοικονόμηση στην κατασκευή και τη λειτουργία.

Είναι σκόπιμο να ελεγχθεί η ύπαρξη έργων υποδομής κοντά στη γη, όπως οι οικιστικές περιοχές, οι ιατρικές υπηρεσίες, η δημόσια ασφάλεια και η εκπαίδευση, καθώς μπορούν να ευνοήσουν το έργο.

Είναι επίσης σημαντικό να ελέγξετε την ηλεκτρική ενέργεια, τη διαθεσιμότητα νερού, τηλεφωνικές υπηρεσίες, φυσικού αερίου και άλλων υπηρεσιών, τα χαρακτηριστικά των λυμάτων και των τύπων όγκου αποστράγγιση των αερίων, αποβλήτων και άλλων ρύπων, τις συνθήκες των αστικών δρόμων και αυτοκινητοδρόμων, συλλογή σκουπιδιών και αποβλήτων.

Επιλογή της βέλτιστης εναλλακτικής λύσης

Δεν είναι συνηθισμένο να βρούμε μια γη που να ανταποκρίνεται στις ιδιαίτερες ανάγκες ενός βιομηχανικού σχεδίου. Για να αποφασιστεί η τελική θέση, είναι απαραίτητο να αξιολογηθούν οι θέσεις που θεωρούνται πλεονεκτικές, συγκρίνοντάς τις μεταξύ τους.

Μια μορφή αξιολόγησης είναι η σύγκριση των επενδύσεων και του λειτουργικού κόστους που θα ήταν σε κάθε γραμμή.

Γιατί είναι;?

Η microlocalization ενός έργου ή της εταιρείας έχει ως στόχο να επιλέξετε την κοινότητα και την έγκαιρη χώρο για ένα έργο, αν ένα γραφείο, κατάστημα ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις, και αυτό το μέρος που θα επιτρέψουν την επίτευξη των στόχων της παραγωγής ενός ελάχιστου κόστους ανά μονάδα ή να επιτύχει την υψηλότερη κερδοφορία της επιχείρησης.

Το ακριβές μέρος επιλέγεται, μέσα σε μια μακροοικονομική ζώνη, όπου η επιχείρηση ή η εταιρεία θα βρίσκεται σίγουρα.

Πρέπει να ορίζει εάν η τοποθεσία πρέπει να βρίσκεται σε αστική περιοχή, να βρίσκεται σε βιομηχανικό προάστιο ή σε αγροτικό χώρο. Μόλις καθοριστεί η περιοχή ή ο πληθυσμός της τοποθεσίας (μακροεντολή), προσδιορίζεται το πιο κατάλληλο έδαφος για την τελική θέση του έργου.

Η μικροεπεξεργασία ενός έργου ή μιας επιχείρησης συνδυάζει πτυχές που σχετίζονται με τους ανθρώπινους οικισμούς, τον προσδιορισμό των παραγωγικών δραστηριοτήτων και τον προσδιορισμό των κέντρων ανάπτυξης. Επιλέξτε και ορίστε με ακρίβεια τις περιοχές στις οποίες θα βρίσκεται το έργο και θα λειτουργεί εντός της περιοχής μακροεντολών.

Πτυχές που πρέπει να ληφθούν υπόψη

- Επισημάνετε τις στρατηγικές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πρόσβαση στο εργατικό δυναμικό της περιοχής καθώς μεγαλώνει η επιχείρηση. Ένας καλός δείκτης είναι η παρουσία παρόμοιων επιχειρήσεων, η οποία παρέχει την ευκαιρία να προσλάβουν ειδικευμένους υπαλλήλους.

- Βρείτε ανταγωνιστές στην ίδια περιοχή ή σε μια περιοχή με παρόμοια δημογραφικά στοιχεία και προσδιορίστε τι κάνουν για να πετύχουν.

- Αποφύγετε την επιλογή μιας νέας θέσης μόνο και μόνο επειδή έχετε ένα φτηνό ενοίκιο. Η υπογραφή μιας τέτοιας εμπορικής μίσθωσης θα μπορούσε να σημαίνει καταστροφή για την επιχείρησή σας, επειδή μπορεί να μην έχετε πρόσβαση στο πελατολόγιο και το εργατικό δυναμικό που χρειάζεστε για να πετύχετε.

Παραδείγματα

Πρώτο παράδειγμα

Οι παράγοντες που λαμβάνονται υπόψη στην επιλογή του τόπου για την εγκατάσταση του έργου ήταν ένα τυπικό εστιατόριο φαγητό στην πόλη της Cagua ήταν τα εξής ως προς microlocalization:

Το πρώτο πράγμα που εξετάστηκε είναι ότι έχετε ήδη την ιδιοκτησία στην πόλη Cagua. Επιπλέον, διεξήχθη ανασκόπηση του περιβάλλοντος για να επιβεβαιωθεί ότι δεν υπήρχαν ανεπιθύμητοι γείτονες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη χρήση της προσφερόμενης υπηρεσίας και ποιο είδος επιχείρησης άγκυρας βρίσκεται κοντά στο έργο.

Επιχειρηματικές ως άγκυρα καλύβες Φλόριντα, παρουσιάζεται ως μια ευκαιρία για το τυπικό εστιατόριο φαγητό, διότι η κατάσταση μπορεί να προκύψει ότι οι επισκέπτες από τις καμπίνες αισθάνονται ενδιαφέρον μενού που προσφέρονται ελήφθησαν παραδοσιακά γεύματα.

Τοποθεσία

Την 5η Λεωφόρο και την 50η Οδό, στο κέντρο της Cagua.

Σχέση τιμής-ποιότητας της γης

Επενδυτική ιδιοκτησία.

Ανασκόπηση του περιβάλλοντος

Δεν εντοπίστηκαν ανεπιθύμητοι γείτονες.

Επιχειρηματικές άγκυρες

Καμπίνες και κάμπινγκ στη Λα Φλόριντα και το κάμπινγκ στην πόλη Turmero.

Ανάλυση της αστικής δομής

Στην πόλη Cagua, όπου ο τουρίστας κυκλοφορεί το πιο είναι στο κέντρο της πόλης της πόλης, δεδομένου ότι υπάρχουν περισσότερες επιχειρήσεις εκεί.

Δεύτερο παράδειγμα

Ένα άλλο παράδειγμα μικροκαταχώρισης είναι η ακόλουθη μορφή αξιολόγησης:

Αναφορές

1. Juan Carlos (2013). Μικρή θέση και μακροεντολή. Blogspot Λαμβάνεται από: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Τυπικό εστιατόριο τροφίμων (2018). Macro και Micro τοποθεσία του Έργου. Λήψη από: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Macro-location και Micro-location. Εθνικό Παιδαγωγικό Πανεπιστήμιο. Από: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Ομάδα συνεργατών και επαγγελματιών του περιοδικού ARQHYS.com (2011). Αυτό είναι ένα microlocalization. Περιοδικό ARQHYS. Λαμβάνεται από: arqhys.com.
5. Κερα (2018). Παράδειγμα ανάλυσης τοποθεσίας επιχείρησης - Επιλογή τοποθεσίας στο επιχειρησιακό σχέδιο. Περισσότερες επιχειρήσεις Από: morebusiness.com.
6. Υπηρεσίες επαγγελματικής αποκατάστασης της Αϊόβα (2018). Ένας γενικός οδηγός για τη διεξαγωγή μελέτης σκοπιμότητας / μελέτης. Λαμβάνεται από: ivrs.iowa.gov.