Παράγοντες macrolocalization, τι εξυπηρετεί και παράδειγμα

Το μακροοικονομική θέση ενός έργου ή μιας εταιρείας Συνίσταται στην επιλογή της πλέον συμφέρουσας περιοχής στην οποία θα βρεθεί μια επιχείρηση ή μια επιχείρηση. περιγράφει τη γενική γεωγραφική περιοχή στην οποία θα βρεθεί ένα έργο. Οι πόλεις και οι περιοχές προκύπτουν μέσω της συμβίωσης των οφελών που προκύπτουν από την ομαδοποίηση εταιρειών και ανθρώπων.

Ως εκ τούτου, μια λειτουργική μακροοικονομική κατάσταση χρησιμεύει ως βάση για να καταστούν ελκυστικές οι τοποθεσίες ιδιοκτησίας και ως εκ τούτου αποτελεί προϋπόθεση για μια επένδυση. Για το λόγο αυτό, η ανάλυση της μακρο-τοποθεσίας είναι εξαιρετικά σημαντική.

Η ανάλυση δεν είναι χρήσιμη μόνο στο πλαίσιο της απόφασης σχετικά με την επένδυση. Αντίθετα, καλό είναι να κάνετε συνεχείς αναθεωρήσεις της μακροεντολής για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες. 

Γενικά, η σχετική σημασία της μακρο-τοποθεσίας σε σχέση με τη μικρο-τοποθεσία αυξάνεται στην έκταση του μεγέθους του έργου και της ιδιοκτησίας..

Ευρετήριο

• 1 Παράγοντες
  • 1.1 Γεωγραφικό
  • 1.2 Κοινωνική
  • 1.3 Οικονομική
  • 1.4 Θεσμική
  • 1.5 Απτά και άυλα στοιχεία
• 2 Για ποιο λόγο χρησιμοποιείται;?
  • 2.1 Επιλέξτε τη βέλτιστη θέση
• 3 Παράδειγμα
  • 3.1 Τύπος χώρου
  • 3.2 Επενδυτικό ποσό
  • 3.3 Κατάσταση των καναλιών επικοινωνίας
  • 3.4 Υπηρεσίες
• 4 Αναφορές

Παράγοντες

Στη μακρο-εγκατάσταση ενός έργου ή μιας εταιρείας, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:

Γεωγραφικό

Αυτά είναι εκείνα που σχετίζονται με τις φυσικές συνθήκες που επικρατούν στις διάφορες περιοχές της χώρας, όπως οι κλιματικές συνθήκες, τα επίπεδα περιβαλλοντικών αποβλήτων και ρύπανσης και οι ενέργειες για την αποφυγή μόλυνσης του περιβάλλοντος..

Περιλαμβάνουν επίσης τα χαρακτηριστικά και τη διαθεσιμότητα των οδών επικοινωνίας (αεροπορικές διαδρομές, δρόμοι και αυτοκινητόδρομοι, σιδηροδρομικές γραμμές κ.λπ.), καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκονται αυτοί οι δρόμοι..

Λαμβάνει επίσης υπόψη τη διαθεσιμότητα της γης, όσον αφορά τη σωστή επιφάνεια για τα τοπογραφικά χαρακτηριστικά της και το κόστος της οποίας είναι λογικό.

Κοινωνικά

Σχετίζονται με την προσαρμογή του έργου στην κοινότητα και το περιβάλλον. Αυτοί οι παράγοντες σπάνια αντιμετωπίζονται, αλλά δεν είναι λιγότερο σημαντικοί.

Συγκεκριμένα, αναφέρονται στις αναπτυξιακές τάσεις της περιοχής, στο γενικό επίπεδο των κοινωνικών υπηρεσιών και των συνθηκών διαβίωσης που έχει η κοινότητα, όπως τα νοσοκομεία, τα σχολεία, οι πολιτιστικές εγκαταστάσεις, τα κέντρα ψυχαγωγίας και η εκπαίδευση των εργαζομένων..

Λαμβάνει επίσης υπόψη τη στάση της κοινότητας πριν από την ίδρυση της εταιρείας και το ενδιαφέρον των κοινωνικών και κοινοτικών δυνάμεων.

Οικονομικό

Αντιστοιχεί στο κόστος των προμηθειών και των προμηθειών εκεί, όπως πρώτες ύλες, εργασία, ηλεκτρική ενέργεια, νερό και καύσιμα..

Από την άλλη πλευρά, εξετάστε τις χρήσιμες υποδομές, καθώς και την εγγύτητα των πρώτων υλών και των καταναλωτικών αγορών.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη η διαθεσιμότητα των διαφόρων μέσων μεταφοράς (οχήματα, λεωφορεία, τρένα), πέραν του κόστους τους, καθώς και η διαθεσιμότητα επικοινωνιών, όσον αφορά τις τηλεφωνικές γραμμές και την πρόσβαση στο Διαδίκτυο.

Θεσμική

Σχετίζονται με αναπτυξιακές στρατηγικές, σχέδια ή προγράμματα, κανονισμούς, κανονισμούς και ειδικούς κανονισμούς για τη βιομηχανική αποκέντρωση.

Λαμβάνει υπόψη τους περιφερειακούς νόμους και πολιτικές, την υποδομή των δημόσιων υπηρεσιών, τον αντίκτυπο του έργου στο περιβάλλον και την έγκριση των αντίστοιχων φορέων για την άδεια.

Ενσώματες και άυλες παραμέτρους

Πρέπει να γίνει διάκριση μεταξύ υλικών και άυλων παραγόντων τοποθεσίας. Αφού προσδιοριστεί η δομή της μακροεντολής, η οποία εξαρτάται από τη θέση και τον αντίστοιχο τύπο χρήσης, αναλύονται οι ακόλουθοι παράγοντες θέσης κλειδιού..

- Δομή του πληθυσμού (για παράδειγμα, μεταναστευτικές τάσεις).

- Η ηλικία, το εισόδημα και η δομή του σπιτιού.

- Απασχόληση και οικονομική ανάπτυξη.

- Βαθμός διαφοροποίησης της τοπικής οικονομικής διάρθρωσης.

- Δημόσια ιδρύματα (υπουργεία, δικαστήρια κ.λπ.).

Εκτός από τους απτούς παράγοντες θέσης, των οποίων τα αποτελέσματα μπορούν συχνά να αντικειμενοποιηθούν, τα άυλα στοιχεία είναι επίσης σημαντικά. Για παράδειγμα, η εικόνα που έχουν οι άνθρωποι σχετικά με τη θέση πρέπει επίσης να εξεταστεί στην ανάλυση.

Γιατί είναι;?

Η macrolocalización ενός έργου ή μιας εταιρείας έχει ως στόχο να βρει την πιο ευνοϊκή θέση για το έργο, προσδιορίζοντας τους πιο συναφείς κοινωνικοοικονομικούς δείκτες και φυσικά χαρακτηριστικά, έτσι ώστε να καλύπτει τις απαιτήσεις ή τις απαιτήσεις που συμβάλλουν στη μείωση του κόστους των επενδύσεων.

Κατά τον ίδιο τρόπο, η θέση αυτή θα πρέπει να συμβάλει στην ελαχιστοποίηση των εξόδων και των λειτουργικών εξόδων κατά τη διάρκεια ολόκληρης της παραγωγικής περιόδου του έργου.

Η προηγούμενη επίπονη διαδικασία αξιολόγησης των πιθανών τοποθεσιών μιας χώρας γίνεται όλο και περισσότερο μια ανάλυση των αντικειμενικών δεδομένων και λιγότερο της εργασίας στον τόπο εργασίας.

Μπορείτε να καθορίσετε πολύ συγκεκριμένα κριτήρια για την αναζήτηση του ιστότοπου. Για παράδειγμα, μπορείτε να ορίσετε έναν ιστότοπο σε μια κοινότητα όπου το εργατικό δυναμικό αποτελείται από τουλάχιστον το 25% των νέων κάτω των 30 ετών αλλά όχι περισσότερο από το 50%.

Μπορείτε να ορίσετε έναν ιστότοπο που δεν απέχει περισσότερο από 10 χιλιόμετρα από έναν συγκεκριμένο πάροχο ή δεν απέχει περισσότερο από μία ημέρα από τουλάχιστον τέσσερις πελάτες. Πολλές από αυτές τις σχετικές πληροφορίες διατίθενται από δημόσιες πηγές.

Επιλέξτε τη βέλτιστη τοποθεσία

Αφού αναλυθούν τα δεδομένα όλων των διαθέσιμων ιστότοπων, χρησιμοποιώντας τα καθορισμένα κριτήρια, μπορεί να δημιουργηθεί ένας κατάλογος που ταξινομεί τους ιστότοπους σύμφωνα με μια βαθμολογία, βασίζοντας κατ 'ουσίαν τον τρόπο με τον οποίο κάθε ιστότοπος ταιριάζει με τα κριτήρια.

Οι τοποθεσίες με τα καλύτερα προσόντα θα αποτελέσουν μια σύντομη λίστα με τις καλύτερες επιλογές. Από εκεί, η ομάδα εντοπισμού μπορεί να τις αξιολογήσει και να χρησιμοποιήσει άλλους πόρους για να βοηθήσει στην επιλογή της βέλτιστης θέσης από τη λίστα.

Παράδειγμα

Οι παράγοντες που ελήφθησαν υπόψη κατά την επιλογή του τόπου εγκατάστασης του έργου ενός εστιατορίου στην περιοχή Aragua στην πόλη Cagua ήταν οι εξής όσον αφορά τη μακροοικονομική θέση:

Τύπος χώρου

Με βάση μια προηγούμενη έρευνα, συνήχθη το συμπέρασμα ότι η πόλη Cagua δεν διαθέτει εστιατόριο που να παρέχει τη χαρακτηριστική τοπική κουζίνα.

Το ποσό της επένδυσης

Το ποσό της επένδυσης είναι $ 30.000. Το ποσό αυτό θα χρησιμοποιηθεί για τον εξοπλισμό του ακινήτου. Δεν χρειάζεται να ξοδέψετε για την αγορά ή την ενοικίαση της γης, καθώς είναι ιδιοκτησία του εστιατορίου.

Κατάσταση των καναλιών επικοινωνίας

Ο κύριος δρόμος πρόσβασης στην πόλη Cagua είναι ο εθνικός αυτοκινητόδρομος, ο οποίος είναι σε καλή κατάσταση.

Υπάρχει επίσης η διακοινοτική εθνική οδός, όπου μπορείτε να φτάσετε στην πόλη Cagua που διέρχεται από την πόλη Turmero. Αυτός ο δρόμος είναι βρωμιά, που το καθιστά παραδεκτό, αλλά πηγαίνει αργά και πολύ προσεκτικά.

Μια άλλη από τις προσβάσεις στο Cagua είναι επίσης από τον διακοινοτικό δρόμο, αλλά από την πόλη La Villa. Αυτός ο δρόμος είναι ασφαλτοστρωμένος, γεγονός που το καθιστά παραδεκτό.

Ο τουριστικός προορισμός της La Victoria απέχει 10χλμ. Από το Cagua και το Maracay απέχει 18χλμ.

Υπηρεσιών

Η πόλη έχει ηλεκτρική ενέργεια, πόσιμο νερό, τηλεφωνική επικοινωνία και αρκετά σταθερή πρόσβαση στο Internet.

Αναφορές

1. Corpus Sireo (2018). Μακροεντολή. Από: corpussireo.com.
2. Ντέιβιντ Βέρνερ (2018). Μια πιο εστιασμένη προσέγγιση στη διαδικασία βιομηχανικής τοποθέτησης και αξιολόγησης. Ανάπτυξη περιοχής. Από: isadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Μικρή θέση και μακροεντολή. Blogspot Λαμβάνεται από: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Τυπικό εστιατόριο τροφίμων (2018). Macro και Micro τοποθεσία του Έργου. Λήψη από: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Αξιολόγηση έργου McGraw-Hill, 2ος. Έκδοση.